事项名称	存量房抵押变更
内容	存量房抵押变更
法律依据	《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》
申请程序	1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；
	2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。
办理要求	符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定
申请材料	一、需提供的资料
	（一）必须提供的资料：
	1、变更登记申请表；
	2、《房屋所有权证》原件；
	3、《房屋他项权证》原件；
	4、国有土地使用权证复印件（校验原件）（单位房产抵押的，持土地证原件至房产办证大厅填写“土地征询意见函”后去国土局办理土地权属查档证明，土地权属查档证明有效期为15天）
	5、抵押人、抵押权人共同签署的变更情况说明；
	6、抵押双方当事人的身份证明：抵押人身份证复印件（校验原件），婚姻证明复印件（校验原件）（2004年3月1日后填发权证的，无须提交婚姻证明）；抵押人须本人（含共有权人）到场，但提交经公证或认证的特别授权委托书的除外；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人身份证明（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；
	7、抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押变更的批文，抵押人为外企或有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章，抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议原件加盖公章。
	8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，合同需公证；
	9、登记机构认为须提交的其他资料。
	注：二代身份证反面也需复印
	（二）若委托办理还需提供：
	1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
	2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的、其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
	3、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
	4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
申请表格	杭州市房地产抵押权变更登记申请表
办理地点	杭州市平海路45号平海大厦办证大厅
承诺时限	自受理单开具之日起5个工作日领取房屋所有权证及他项权证
责任单位	杭州市房产交易产权登记管理中心
责任人员	黄虎荣
联系方式	87015858-8505
证件名称及有效期限	《房屋他项权证》
法律效力	权利人享有房屋权利的证明
收费	1、登记费：个人和非企业的住宅（房屋权利人承担）80元/每套，个人和非企业的非住宅（房屋权利人承担）550元/每件，印花税5元/本；（根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号）
	2、企业收取他项权证工本费10元/本，印花税5元/本；（根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号）
	3、如需在杭州日报公告，费用按实结算。
年审或年检
数量
监督投诉单位	杭州市房产交易产权登记管理中心
联系方式	0571-87017030