行  政  审  批  事  项	审批项目的名称		商品房预售证
	受理部门		市场处
	审批项目编号		---
	审批项目依据		1、中华人民共和国城市房地产管理法 2、城市房地产开发经营管理条例 3、浙江省房地产开发管理条例 4、城市商品房预售管理办法 5、商品房销售管理办法
	审批收费依据		无
	审批总时限		五个工作日
	审批程序
	受  理	条件	商品房预售许可申请表；营业执照正、副本复印件核对原件；房地产开发资质证书正、副本复印件核对原件；申请项目计划文件复印件；设计批复复印件；建设用地规划许可证复印件；土地出让合同或建设用地批准书复印件；土地使用证原件和复印件；建筑工程施工许可证原件和复印件，建设工程规划许可证及附件附图原件和复印件；建筑总平图复印件；标准地名批准使用证复印件核对原件；银行同意抵押土地在建商品房进行预售的函原件；银行出具预售款监督方案；工程形象进度鉴证单原件；物业用房缴交确认单原件；拆迁安置情况详细说明原件；拆迁安置用房核查登记表原件；房号清单原件。
		标准	提供所需资料齐全
		本岗位责任人	徐燕
		岗位职责及权限	受理符合条件的申请、初审
		办理时限	总计5个工作日
		需征求相关行政主管部门意见的办理时限	无
	审  核	标准	提供所需资料齐全
		本岗位责任人	徐燕
		岗位职责及权限	与受理相同，并进行再审
		办理时限	总计5个工作日
	复  审	标准	符合受理条件
		本岗位责任人	张璐
		岗位职责及权限	对初审进行复审
		办理时限	总计5个工作日
	会  签	标准	无
		本岗位责任人	无
		岗位职责及权限	无
		办理时限	无
	审  定	标准	具备预售条件
		本岗位责任人	姚官礼
		岗位职责及权限	对复审进行确认
		办理时限	总计5个工作日
	告  知	标准	条件符合
		本岗位责任人	徐燕
		岗位职责及权限	通知，发证
		办理时限	1个工作日
	投  诉	标准	符合事实
		本岗位责任人	徐燕
		岗位职责及权限	---
		投诉途径及方式、电话	8705858-8612
		办理时限	按局信访规定办理
		告知方式及时限	电话、邮寄信件、电子邮件