| 受理部门： |
房地产开发处 |
| 审批项目编号： |
|
| 审批项目依据： |
▲办事依据
建委办事依据：
1、《中华人民共和国房地产管理法》
2、国务院248号令《城市房地产开发经营管理条例》
3、建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》
4、浙江省建设厅浙建房［2000］65号、浙建［2001］131号等文件
5、市政府三定方案
申报资质批准依据：
1、经建设主管部门批准在城镇从事土地开发、房屋、基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体 2、有明确的章程和固定的办公地点3、有独立健全的组织管理机构，有上级主管部门或董事会任命的专职经理，并配备有同企业等级相适应的专职技术、财务、经济等管理人员
4、有不少于国家和省主管部门规定的企业注册资本
5、符合国家规定的财务管理制度 |
| 审批收费依据： |
|
| 审批总时限： |
申报材料齐全，符合有关资质条件规定的于10个工作日内给予批复或上报，并办理资质证书领取等有关手续 |
| |
|
| (1)受理 |
| 条件： |
办事单位须提供的文件、资料
1、房地产开发企业申请资质或定级、升级的文件；
2、房地产开发企业资质申报表（一式二份）；
3、企业营业执照副本（验原件留复印件），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；
4、近一年内法定验资机构出具的验资报告（验原件留复印件）；
5、当年或上年计划部门下达的房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖公章）；
6、开发建设项目土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；
7、企业章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）；
8、企业法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖公章）及身份证件，确定企业董事长、
董事、监事的董事会决议或证明文件，企业经济、技术、财务等部门负责人及三总师的任职
或聘用文件；企业从业人员花名册及来源证明文件（包括股东单位委派文件、调动证件及劳
动部门鉴证的招聘合同或劳动合同等），企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章）；
9、企业规章制度；
10、企业办公房的房产权证（复印件）；
11、建设主管部门规定的其它文件；
12、外商投资的房地产开发企业还须提供：
●项目可行性研究报告、合同；
●资信证明；
●公司设立的批准文件。
13、申请定级或升级的房地产开发企业还需提供以下资料：
●房地产开发企业资质证书的正副本原件；
●上一年或连续近三年的开发项目的计划文件、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收和备案的有效证明材料（包括竣工验收报告、单位工程质量综合评定表等）复印件；
● 上一年或连续近三年的房地产开发统计年报基层表；
●《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》。
建委办事规程：
▲办事程序
1、领取填写申报表，准备申报材料（公司自留一份，上报审批部门各一份）；
2、杭州市属房地产开发企业资质报杭州市建委房地产开发处初审，初审合格后，按照资质申报材料要求的顺序打印页号和目录，并装订成册，以及编制资质软件，报市建委审批；各县（市）房地产开发企业资质经各市、县城建局核准后，上报杭州市建委审批；
3、申报材料齐全，经资料审核和现场踏勘，于10个工作日内给予批复或上报，并办理资质证书领取等手续。 |
| 标准： |
▲办事标准
1、符合有关方针政策
2、审查程序规范
3、按规定的期限办理
4、积极采纳合理意见和建议 |
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
▲办事职责
1、建委职责：核准三级（含三级）以下企业的资质等级；审查三级升二级或升一级企业资质情况，并将审查意见上报省建设厅
2、处室职责：提出审批意见，拟出批复或上报文件，报委领导审批
3、经办人职责：核查各企业的开发业绩、技术力量、注册资金、各项规章制度等材料是否齐全 |
| 办理时限： |
|
| 需征求相关行政主部门意见的办理时限： |
|
| |
|
| (2)审核 |
| 标准： |
|
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
|
| 办理时限： |
|
| |
|
| (3)复核 |
| 标准： |
|
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
|
| 办理时限： |
|
| |
|
| (4)会签 |
| 标准： |
|
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
|
| 办理时限： |
|
| |
|
| (5)审定 |
| 标准： |
|
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
|
| 办理时限： |
|
| |
|
| (6)告知 |
| 标准： |
|
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
▲办事结果
办事情况和办理结果可向房地产开发处电话查询：87022837、87027917 |
| 办理时限： |
|
| |
|
| (7)投诉 |
| 投诉途径及方式、电话： |
|
| 本岗位责任人： |
|
| 岗位责任及权限： |
|
| 办理时限： |
|
| 告知方式及时限： |
|
| |
|
